Kiracı ve ev sahibi arasındaki mevzuatlar genellikle kiracıyı koruma eğilimlidir ancak bu durum bazı kiracıların bu hakkı suistimal etmesi ve ev sahibinin özellikle kira alamama ve eve hasar gelmesi gibi durumlarda tahliye taahhütnamesine başvurmasına neden olabilmektedir. Mal sahipleri sıklıkla kiracılar ile iyi ilişkiler kurmaya odaklansa bile zaman zaman mevcut sorunların çözülebilmesi için hukuki süreçlerin başlatılması […]
25
Ağu
Ağu
Gayrimenkul her dönemin değişmeyen ihtiyaçlarından fakat sektör için aynı sabitlik söz konusu değil. Aksine, gayrimenkul sektöründe dur durak bilmeyen bir yenilenme mevcut. Odağında i̇nternet kullanımının olduğu bu dönüşüm süreci müşteri yönetiminden doğru ilan paylaşımına veya stratejik iş planları hazırlamaya kadar pek çok kademeyi kapsıyor. Günümüzün emlak çalışanları için sadece kendi alanında yeterlik sahibi olmak ne […]
23
Ağu
Ağu
Referanslar üzerinden gelen kişileri yeni ve kalıcı müşterilere dönüştürme mantığına dayanan “referral marketing”, insanın sosyal bir varlık olması fikrinden yola çıkar. İnsanların markete giderken bile tavsiyelere güvenerek hareket etmesi, bu güçlü pazarlama stratejisinin temelini oluşturmaktadır. Gayrimenkul sektöründe de durum bundan farklı değildir ve referanslardan gelen müşteriler danışmanlar için güçlü bir pazara işaret eder. Bu yazımızda […]
18
Ağu
Ağu
En iyi yatırım araçlarından olan taşınmazlar, zaman içinde değeri artan ve sahibine ciddi kazanç sağlayan enstrümanlardır. Piyasa şartlarına göre sürekli değerlenen taşınmazlar, sahiplerine enflasyondan korunarak kar sağlama avantajı sunar. Ancak her gayrimenkul satışı beklendiği gibi sonuçlanmaz ve kişiye ciddi anlamda kazanç sağlamaz. Bu aşamada taşınmaz piyasasında yaygın olarak yapılan hatalar, gelir elde etmenin aksine mevcut […]
16
Ağu
Ağu
Son yıllarda özellikle büyük kentlerde avantajlı bir seçenek olarak öne çıkan mobilyalı kiralık evler, sezonluk veya kısa süreli konut ihtiyacında yaygın bir şekilde kullanılıyor. Konut sahibine yüksek kira geliri elde etme avantajı sunarken, kiracı için eşya alma derdini ortadan kaldıran mobilyalı evler iki taraf için büyük kolaylık sağlıyor. Ancak eşyalı ev kiraları boş dairelere göre […]
11
Ağu
Ağu
Her sektör özellikle yeni başlayanlar için büyük mücadelelerle doludur ve emlakçılık için de aynı durum söz konusudur. Günümüzde düşük sermaye ile yüksek kazanç imkanı sunması nedeniyle en popüler mesleklerden olan gayrimenkul danışmanlığı, rekabetin üst düzey olduğu bir alandır. Siz de kimileri için baba mesleği, kimileri içinse dönüşüme açık bir alan olan emlak piyasasına yeni giriş […]
09
Ağu
Ağu
Bir süredir gayrimenkul sektöründe çalışan bir danışman olarak potansiyel müşterileri yeni alıcılara dönüştürmenin yöntemlerini arıyor olabilirsiniz. Gerek dijital ortamlardan size ulaşanları, gerekse kişisel bağlantılar üzerinden iletişime geçenleri kalıcı müşteriler haline getirmek satışları artırmak için en ideal yöntemdir. Peki ağınızdaki gelecekte alım yapma ihtimali bulunan kişileri nasıl müşteriniz haline getirebilirsiniz? Potansiyel Alıcıları Gerçek Müşterilere Dönüştürme Yöntemleri […]
03
Ağu
Ağu
İnşaat sektöründe sıklıkla kullanılan kavramlardan olan kat irtifakı, yapı proje inşaatının başlangıcından iskan belgesi alımına kadar geçerli bir tapudur. İskan ise bir binanın tamamlandığını gösteren, aynı zamanda kullanıma ve oturmaya izni olduğunu kanıtlayan bir belgedir. Dolayısıyla gayrimenkul yatırımında kat irtifaklı bir daire almak bütün yönleriyle ele alınması gereken önemli bir karardır. Kat İrtifakı Nedir, Nasıl […]
02
Ağu
Ağu
Gayrimenkul sahibi olmak aile fertlerinin refahını sağlamak ve belirli bir yaşam standardına ulaşmak için herkes tarafından hayali kurulan bir seçenektir. Aynı zamanda yatırım anlamına gelen gayrimenkul sahipliğinde, maddi gelirin artması gibi pek çok avantaj bulunur. Bununla birlikte bir mülk edinmeden önce belirli prosedürlerin uygulanması ve sürecin en etkili şekilde yönetilmesi gerekir. Bu süreçte karşılaşılan kat […]
28
Tem
Tem
Kelime anlamı olarak su kıyısına yapılmış görkemli ve büyük evlere karşılık gelen yalılar, ülkemizde özellikle Boğaziçi mimarisi ile özdeşleşmiştir. Tarih boyunca İstanbul Boğazı’nın iki yakasına inşa edilen yalılar Türkiye emlak piyasasının en prestijli ve lüks taşınmazları arasında yer alır. Denize sıfır konumu, eşsiz manzarası ve benzersiz mimarisi ile büyüleyici güzellikte olan bu yalıların birçoğu günümüzde […]