2024’te Alıcı Pazarı mı Satıcı Pazarı mı Beklemeliyiz?

Yükselen enflasyon ve global kriz sebebiyle tepe noktasını gören gayrimenkul sektörü hala envantörün kısıtlı, talebin ise düşük olduğu bir aralıkta seyrediyor. 2024 ile birlikte potansiyel satıcı ve alıcı adayları marketten yüksek umutlar beklerken, ne yazık ki mevcut zorluklar yakın zamanda tamamen yok olacak gibi görünmüyor. Yine de düşük konut stoğu ve yüksek satış oranları arasındaki fırtınada, doğru fırsatı yakalayanlar için ev sahibi olmak veya mülkünü ideal fiyatla satmak imkansız bir hamle değil. 

2024 Gayrimenkul Marketi Ne Yönde İlerleyecek?

Pandemi sonrası dönemden geçtiğimiz yıla kadarki süreçte, gayrimenkul sektörü küresel kriz ortamından ve FED faiz oranlarından büyük ölçüde etkilendi. FED, tek başına gayrimenkul market üzerinde baskı kurmasa da aldığı faiz artırım kararları ile kredi masraflarını ve dolaylı olarak mülk fiyatlarını yükseltti. Uzun süreli faiz artışları ise tavan yapan masraflar sebebiyle pahalı bir pazara ve azalan ticaret ortamına evrildi. Ancak birçok uzmana göre gayrimenkul sektöründeki bu kısır döngü 2024 içinde daha iyimser ve olumlu bir şemaya dönüşebilir.

Halihazırda, birçok sektörde enflasyon baskılarının azalmasına bağlı olarak yeni iş fırsatları ve alım olanakları şekilleniyor. Yapay zeka ve 5G gibi teknolojilerin gelişmesi ise hem iş verimini artırıyor hem de mevcut oranlara paralel en iyi ve avantajlı fiyatların yakalanmasına imkan tanıyor. Bir yandan da FED, 2024 sonrası için 3 faiz indirimi beklentisini dile getiriyor. Bütün bu veriler doğrultusunda, 2024 şimdiden gayrimenkul market için yepyeni fırsatların ve avantajlı alım-satım senaryolarının oluşacağı bir yıl olacak gibi duruyor. Çünkü FED’in indirimleri söz konusu olursa masraflar yıl boyunca düşme eğiliminde olabilir ve alıcılar için avantajlı kredi oranları tekrar gündeme gelebilir.

2024’te Gayrimenkul Alımı Kolaylaşacak mı?

Gayrimenkuldeki alıcı ve satıcı pazarları, hangi tarafın daha avantajlı olduğunu okuyarak hareket etmeye yardımcıdır. Bu iki kavram arasındaki farkı anlamak ideal stratejiyi belirleme açısından da faydalıdır:

• Alıcı pazarı; alıcıların avantajlı olduğu, gayrimenkul arzının talepten fazla olduğu bir markete işaret eder. Bu markette alıcılar geniş bir mülk yelpazesine sahiptirler ve buna bağlı olarak daha düşük fiyatlarla gayrimenkul sahibi olabilirler.

• Satıcı pazarı; alıcı pazarının aksine, satıcıların avantajlı olduğu bir durumu gösterir. Bu markette mülk talebi arzdan daha fazladır ve fiyatlar genellikle artış eğilimindedir. Buna bağlı olarak satıcılar daha yüksek fiyatlı ve hızlı satış yapabilirler.

2024 gayrimenkul marketinin daha stabilize enflasyon değerleri ve düşüş eğilimli faiz oranları ile karakterize olacağı düşünülürse, kredi masraflarının düşmesi ve marketteki alıcı miktarının artması beklenebilir. Alıcı miktarıyla birlikte konut arzında artış söz konusu olursa, market bir anda ödenebilir kredi oranlarının da desteğiyle hızlı alım-satımların yapıldığı bir piyasaya dönüşebilir. Ancak zirveyi gören mevcut faizlerin ne kadar düşeceği ve gelen düşüşlerin alıcılar için caydırıcı olup olmayacağı da market dinamiklerini etkileyecek parametreler arasında. Ayrıca kullanıcı alışkanlıkları ve yeni nesil teknolojilerin entegrasyonu gibi bir dizi ek faktör de marketi hem alıcı hem satıcı için elverişli hale getirme potansiyeline sahip. Bu nedenle önümüzdeki dönemde market okumalarının tek yönlü yapılmaması, pek çok kriterle birlikte değerlendirilmesi ve en önemlisi de işlevsel teknolojik araç gereçlerle takip edilmesi hiç olmadığı kadar önemli.

Gayrimenkul Marketi Fizbot Satış Havuzu ile Takip Edin!

Küresel ve yerel trendlere uyum sağlarken, en son gelişmeleri takip etmek ve en avantajlı fırsatları bulmak kimi zaman zor olabiliyor. Özellikle gayrimenkul profesyonellerinin artan iş yükü arasında piyasadaki en yüksek potansiyelli alıcı ve satıcı fırsatlarını bularak bir dizi bölge trendi ile eşleştirmesi, teknoloji olmadan neredeyse imkansız hale geliyor. Hızın eskisinden çok daha önemli olduğu, yeni dönüşümlerin ise yolda olduğu 2024 gayrimenkul markette hem alıcılar hem satıcılar için en iyi fırsatları bulmak, Fizbot Satış Havuzu ile oldukça kolay.

Birçok emlak profesyonelinin omzundaki iş yükünü hafifleten, ekip arası koordinasyon ve iletişim seviyesini maksimuma çıkaran Fizbot Satış Havuzu, marketteki bir müşteri talebini en kısa sürede ve verimli şekilde sonuçlandırmak için geliştirilmiş akıllı bir yönetim sistemini baz alıyor. Böylece ilgili fırsata dair geçmiş verileri gelecek öngörüleri ile birleştirerek en ideal kişiselleştirilmiş çözümleri sunuyor ve müşteri memnuniyetini artırırken iş tamamlama sürecini kolaylaştırıyor.

Siz de marketin hangi yönde ilerlediğinden bağımsız olarak, mevcut fırsatların tümünü başarıyla sonlandırılmış sözleşmelere dönüştürmek isterseniz, ekip ve iş performansını maksimize edecek Fizbot hakkında buradan bilgi alabilirsiniz.