2024 Yılında Önem Kazanan Gayrimenkul ve Ekonomi Trendleri

Geçtiğimiz yılı oldukça durgun ve stabil şekilde geçiren emlak piyasası, 2024’te küresel ekonomide beklenen genişlemeyle birlikte çok daha dinamik bir döneme hazırlanıyor. Teknolojik araçların hayatın her alanında öne çıkması ve dijitalleşmenin önünün iyice açılması sonucu hem gayrimenkulde hem ekonomide yepyeni trendlerle karşı karşıyayız. Özellikle profesyoneller için bu trendleri zamanında yakalarak yeri geldiğinde erken aktivitede bulunmak ise, artık kendi alanında fark yaratmak isteyenler için kaçınılmaz bir olgu.

O halde gelin, 2024 için küresel ve ülke bazında popülerleşmesi beklenen gayrimenkul ve ekonomi trendlerine yakından bakalım!

Dijital Konut Avı

Pandemi döneminde bütün sektörlerde hızlı bir dijitalleşme trendi başladı, emlak sektörü de bundan kendi payına düşeni aldı. Uzak yer gösterim hızını artırarak maliyetleri ciddi anlamda düşüren sanal turlar, drone videolar ve 360° sahnelemeler, günümüz profesyonelleri için en temel araçlar haline gelmiş durumda. Önümüzdeki dönemde ise bu tür yenilikçi çözümlere olan talebin daha yüksek olması söz konusu. Çünkü gerek inşa edilmeyen bir projenin nihai halini görerek sorunları erkenden tespit etmek, gerek fiziki konut ziyaretinden kaynaklanan zaman ve para kaybından kaçınmak için hem mülk arayışındakiler hem sektör uzmanları bu tür teknolojilere eskisinden daha sık başvuruyor.

Köy Ev Trendi

Bugüne kadar köyden kente göçün sebep olduğu düzensiz şehirleşme sonucu, özellikle metropollerdeki yaşam şartları fazlasıyla kötü hale geldi. Bu nedenle son dönemde, yine pandeminin etkisiyle tam tersi bir göç hareketi ortaya çıktı. Önceleri daha çok yaz aylarını küçük kasabalarda ve köy evlerinde geçirmeyi tercih eden büyük bir kesim, artık uzaktan veya hibrid çalışma sistemlerinin de yaygınlaşmasıyla birlikte kent yaşamını neredeyse tamamen sonlandırmış durumda. Hem daha fazla mahremiyet sunması hem de daha kaliteli yaşam olanaklarına sahip olması sebebiyle tercih edilen küçük kasabalar, emlak profesyonelleri için de harika fırsatlar barındırıyor.

Yükselen Faizler

Bütün bu olumlu tepkilere rağmen, emlak sektörünün hala faiz oranlarındaki ve ekonomide belirsizliklerle mücadele ettiği bir gerçek. Uzun süre sabit kalan sektör sonucu konut fiyatları bir miktar gerilemiş olsa da; yatırımcıların birçoğu, daha iyi fırsatların ve avantajlı faiz oranlarının gelme ihtimaline karşı ticareti büyük ölçüde durdurmuş durumda. Ancak hem küresel hem yerel faiz politikasının yükseliş yönlü olmasından ötürü, konut maliyetlerinde ve dolayısıyla fiyatlarında ibre hala yukarıyı gösteriyor. Artan nüfus karşısında konut ihtiyacının yetersiz kalması da fiyatları artırıyor. Dolayısıyla en azından 2024’ün ilk çeyreği için benzer sorunların devam edeceğini ve artan maliyetler sebebiyle alım için uygun ortam oluşmayacağını söylemek çok yanlış olmayabilir.

Yapay Zeka Kullanımı

Ekonomi piyasalarındaki faiz kararlarının etkisiyle gayrimenkul sektörü ticarete çok elverişli bir ortam sunmasa da bu durum, alım-satımın tamamen sonlandığı anlamına gelmiyor. Aksine, kimi zaman oldukça yüksek kazançlı fırsatlar çıkabiliyor. Fakat bu nadir fırsatları yakalamak için sektör analizini iyi yapmak ve seri davranmak eskisinden çok daha önemli. Bu nedenle son yıllarda iyiden iyiye yaygınlaşan ve emlak profesyonellerinin omzundaki iş yükünü önemli ölçüde hafifleten yapay zeka teknolojileri, 2024 yılının en revaçtaki trendlerinden biri haline gelecek gibi görünüyor. 

Dolayısıyla, özellikle kısıtlı sayıda alıcı ve satıcının bulunduğu bir piyasada, fırsat yönetimini maksimize ederek ofis içi performansı artırmanın en iyi yolu, yapay zeka destekli güvenilir bir emlak yazılımı kullanmak olabilir.

Siz de emlak ofisleri için özel olarak tasarlanan Fizbot Fırsat Yönetim Modülü ile ekip performansını ve piyasa hareketlerini adım adım takip edebilir; böylece her fırsatı başarılı bir hikayeye dönüştürerek kendi satış havuzunuzu oluşturabilirsiniz. En durgun piyasada bile verimli çalışarak yüksek kar elde etmenizi sağlayan Fizbot ile tanışmak için buraya tıklayabilirsiniz.