Bilgi Bankası, Dijital Emlakçılık

Gelecekte Teknoloji Gayrimenkul Ofislerinin Yerini Alacak Mı?

’' te gönderildi Oguz tarafından
04
Eki

Dünya genelinde hızlanan dijital dönüşüm trendleri gayrimenkul sektörünü korkulan kadar kötü şekilde etkilemedi, aksine emlak firmalarının çok daha verimli bir çalışma sistemi geliştirmesini sağladı. Ancak yapay zeka, sanal gerçeklik ve blok zincir gibi henüz sonuçları öngörülemeyen daha yeni teknolojiler diğer sektörlerdeki istihdamı şimdiden etkilemeye başladı. Peki gayrimenkul ofisleri ve dolayısıyla danışmanları dönüşmeye devam eden teknolojiler […]

Okumaya devam edin →
Bilgi Bankası

Uzmanlık Bölgesi Takibi Nasıl Yapılır?

’' te gönderildi Oguz tarafından
29
Eyl

Gayrimenkul sektöründe başarılı olmak için uzmanlaşmak şarttır. Bölge uzmanlığı hem daha kaliteli bir hizmet vermenize, hem de yüksek müşteri memnuniyeti oluşturmanıza yardımcı olur. Bu sayede kendi bölgenizde aranan bir isim haline gelir ve referansları kuvvetli bir danışman olursunuz. Peki alanında uzman bir gayrimenkul danışmanı olmak için bölgedeki taşınmazların takibi ve pazarlaması nasıl yapılmalıdır? Bölge Gayrimenkulleri […]

Okumaya devam edin →
Bilgi Bankası

Paylaşımlı Ev Nedir?

’' te gönderildi Oguz tarafından
27
Eyl

Japonya ve Amerika gibi ülkelerde uzun süredir tercih edilen paylaşım ev konsepti, son yıllarda Türkiye’de de ilgi görmeye başlamış durumda. Özellikle İstanbul gibi cazibe merkezi kentlerin eğitim, iş ve turizm gibi amaçlarla yoğun olarak ziyaret edilmesi bu kentlerdeki konut problemini çözmek için yenilikçi fikirlerin uygulanmasını gerektiriyor. Genç nesil arasında son derece popüler olan paylaşımlı ev […]

Okumaya devam edin →
Bilgi Bankası

Uzaktan Çalışma İçin Ev Dizaynı Nasıl Olmalı?

’' te gönderildi Oguz tarafından
22
Eyl

Covid-19 pandemisinden sonra pek çok sektör uzaktan çalışma kararı aldı. İlk başlarda kriz nedeniyle uygulanan bu konsept, şimdilerde verimli ve etkili bir iş modeli haline dönüşmüş durumda. Doğru adımlarla ve etkili bir planlama ile çalışma alanlarının son derece keyifli hale getirilmesi mümkün. Nasıl mı? İşte uzaktan çalışanların kendilerini iyi hissedeceği ve çalışma verimini artıracağı ev […]

Okumaya devam edin →
Bilgi Bankası

Emlakçılar İçin FSBO Stratejileri

’' te gönderildi Oguz tarafından
20
Eyl

Son dönemde emlak ilanlarında sıklıkla kullanılan FSBO (Fizbo), daha önceleri “komisyonsuz” veya “aracı olmadan” gibi tabirlerle karşımıza çıkan kavramlardan. İngilizceden Türkçeye geçen FSBO, “For Sale By Owner” yani “Sahibinden Satılık” anlamına geliyor ve özellikle mülklerini komisyonsuz satmak isteyenler tarafından tercih ediliyor. Her ne kadar arada emlak danışmanlarının olmaması mülklerin daha ucuza satılmasına izin veriyor olsa […]

Okumaya devam edin →
Bilgi Bankası

Arsa Payı Nedir?

’' te gönderildi Oguz tarafından
15
Eyl

Tapudaki arsa payları, yasaların belirlediği hususlara göre dağıtılır. Tapuda ileride ortaya çıkabilecek sorunları önleyebilmek için arsa paylarının doğru hesaplanması büyük önem arz eder. O halde gayrimenkul danışmanlarını da yakından ilgilendiren arsa payı hakkında bilinmesi gereken bütün detayları daha yakından inceleyelim. Arsa Payı Nedir? Arsa payı, kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulu olan yapılardaki her […]

Okumaya devam edin →
Bilgi Bankası

Bloke Çek Nedir?

’' te gönderildi Oguz tarafından
13
Eyl

Gayrimenkul ticaretinde alıcı ve satıcı arasında güvenli nakit transferi olması için yapılan pek çok uygulama bulunur. Hem satıcının satış karşısında istediği tutarı elde edebilmesi, hem de alıcının para gönderiminden sonra tapuda gerekli işlemleri yapabilmesi, diğer çeklerle benzer özelliklere sahip olan “bloke çek” sistemi ile gerçekleştirilebilir. Peki bloke çek nedir, nasıl ve nerelerde kullanılır? Bloke Çek […]

Okumaya devam edin →
Bilgi Bankası

Alıcı Kaynakları Nelerdir?

’' te gönderildi Oguz tarafından
08
Eyl

Gayrimenkul danışmanlığı sürekli olarak müşteriye ihtiyaç duyulan bir alandır. Yeterli portföy zenginliğine ulaşmak bu yoldaki önemli adımlardan olsa da bu portföyü doğru alıcılara ulaştırmak temel amaçtır. Danışmanların hem yeterli bilgi birikimine sahip olması, hem de modern gayrimenkul yazılımı araçlarını aktif olarak kullanması satış miktarını yakından etkiler. Ek olarak yer göstermenin ve ilan paylaşmanın incelikleri de […]

Okumaya devam edin →
Bilgi Bankası, Öneriler & İpuçları

Tahliye Taahhütnamesi Nedir?

’' te gönderildi Oguz tarafından
06
Eyl

Kiracı ve ev sahibi arasındaki mevzuatlar genellikle kiracıyı koruma eğilimlidir ancak bu durum bazı kiracıların bu hakkı suistimal etmesi ve ev sahibinin özellikle kira alamama ve eve hasar gelmesi gibi durumlarda tahliye taahhütnamesine başvurmasına neden olabilmektedir. Mal sahipleri sıklıkla kiracılar ile iyi ilişkiler kurmaya odaklansa bile zaman zaman mevcut sorunların çözülebilmesi için hukuki süreçlerin başlatılması […]

Okumaya devam edin →
Bilgi Bankası

Hakları Tanıyalım: Rüçhan, Sükna, Şufa

’' te gönderildi Oguz tarafından
01
Eyl

Gayrimenkul piyasasında satış ve kiralama işlemlerinde hem pay sahiplerinin hem de oturanların adına düzenlenmiş belirli haklar bulunur. Bu hakların yakından tanınması mevcut mal varlığını artırmaya ve gelir seviyesini yükseltmeye yardımcı olur. Alanında hizmet veren danışmanların da hem pazarı takip etmelerini sağlayan gayrimenkul programları kullanmaları, hem de müşteri haklarına dair gerekli bilgiye sahip olmaları son derece […]

Okumaya devam edin →