Öneriler & İpuçları

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Hakkında Yönetmelik Nedir?

’' te gönderildi Oguz tarafından
18
Tem

Taşınmaz ticaretine dair usul ve esasları düzenleme amacıyla hazırlanan taşınmaz ticareti yetki belgesi değişiklik yönetmeliği, gayrimenkul faaliyetlerinin gerekli şekilde devamlılığını sağlamak için hazırlanmıştır. Bu anlamda 16.04.2021 tarihli ve 31456 sayılı yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiş olup, gayrimenkul sektöründe ticari faaliyet gösteren herkesi ilgilendirir. Emlak ofisleri ve çalışanlar için yetki belgesi almak, yenilemek ve çeşitli […]

Okumaya devam edin →
Öneriler & İpuçları

2022 Yılında Ev Dekorasyonunda En Çok Kullanılan 10 Renk

’' te gönderildi Oguz tarafından
15
Tem

Ev dekorasyonu ve kullanılan renkler arasındaki uyum, hem insan psikolojisi üzerine etki eder hem de mekanın algılanma şeklini değiştirir. Bu nedenle yaşam alanlarını trend renklerin yanı sıra birbiriyle uyumlu renklerle tamamlamak gerekir. İyi bir dekorasyonun olmazsa olmazı olan renkler; yatak odasından salona, mutfaktan banyoya kadar bütün evin yenilenmesini sağlar. Şimdi merak edenler için yılın en […]

Okumaya devam edin →
Öneriler & İpuçları

Yeni Emlak Yasası Neleri Kapsıyor?

’' te gönderildi Oguz tarafından
13
Tem

Belirli dönemlerde değişikliğe uğrayan emlak yasası, gayrimenkul sektöründe hizmet veren herkesi yakından ilgilendirir. Yapılan çalışmalarla gayrimenkul ticaretine getirilen düzenlemeler, sektörün iyileştirilmesine yardımcı olur. Ayrıca gayrimenkul danışmanları için de yeni fırsatlar doğurur. Ülkemizde 2021 yılından beri yürürlükte olan emlak yasası sektörde ciddi anlamda fark yarattı ve sahte emlakçıların piyasadan silinmesini sağladı. Böylece mesleki yeterliliği olan herkes […]

Okumaya devam edin →
Öneriler & İpuçları

Taşınmaz Ticareti Sertifikası Nedir?

’' te gönderildi Oguz tarafından
11
Tem

İşletmelerin ve gayrimenkul danışmanlarının mesleklerini sürdürebilmek için çeşitli şartları sağlaması gerekir. Bu şartların başında da taşınmaz ticaret yetki belgesi veya sertifikası olarak adlandırılan belgeyi edinme zorunluluğu gelir. Emlakçılık sektörünü düzenleyen ve yayınlanan ilanların kontrolünü sağlayan taşınmaz sertifikası, gayrimenkul danışmanlarının mesleği yapmaya hakkı olduğunu gösterir. Gayrimenkul çalışmalarına devam etmek için her danışmanın ve emlak şirketinin bu […]

Okumaya devam edin →
Öneriler & İpuçları

İpotek Nedir, Türleri Nelerdir?

’' te gönderildi Oguz tarafından
08
Tem

İpotek; herhangi bir borç karşılığında taşınmaz bir malın teminat olarak gösterilmesi ile konulur. Özellikle pek çok banka kredi vermeden önce teminat olarak ipotek hakkını kullanır ve bu durum gayrimenkul ticaretinde sıklıkla başvurulan bir uygulamadır. İpotekli taşınmazlar sayesinde, alacaklı tarafın hakkı olan parayı temin etmesi mümkün olur. İpotekli bir gayrimenkulün satışı ve kaldırılması konusunda ise öncelikle […]

Okumaya devam edin →
Öneriler & İpuçları

Tiny House Nedir?

’' te gönderildi Oguz tarafından
06
Tem

Gayrimenkul sektörü gerek kullanılan yeni nesil gayrimenkul programları gerek modern mimari akımlar anlamında her geçen gün dönüşüyor. Bu dönüşümün en son parçası da aslında 2008-2012 yılında Amerika’da yaşanan küresel ekonomik kriz sonrası ortaya çıkan “Tiny house” akımı. Türkçe’ye küçük ev olarak çevrilen tiny house, bir evden çok daha fazlasını ifade eden yenilikçi bir kavram. Mobil […]

Okumaya devam edin →
Öneriler & İpuçları

Kiralamak Mı Satın Almak Mı Daha İyi?

’' te gönderildi Oguz tarafından
04
Tem

Konut sahibi olmak herkesin hayali. Var olan bir konutu kiralamak veya yeni ev satın almak ise her dönemin kafa karıştırıcı sorulardan. Özellikle günümüzde konut ve kira fiyatlarının artması ev sahipleri ile potansiyel alıcıları ikilemde bırakmaya devam ediyor. Kiralanan evlerden aylık düzenli getiri sağlanırken, kredi çekerek ev sahibi olmak geleceğe yatırım yapmak anlamına geldiğinden değerlendirilen seçeneklerden […]

Okumaya devam edin →
Öneriler & İpuçları

Emlakta Sosyal Kanıt Nedir?

’' te gönderildi Oguz tarafından
01
Tem

Günümüz modern dünyasının teknoloji ve dijital alanlara giderek daha fazla bağımlı hale gelmesi, iş yapma biçimlerini etkilerken yeni nesil kavramları da beraberinde getirmiştir. Yapılan işin tüketici etkileşimi kurmasında kilit noktalardan olan “sosyal kanıt” da bu yenilenen kavramlar arasında sıklıkla karşımıza çıkar. En etkili pazarlama stratejilerinden olan sosyal kanıt, emlak sektörü de dahil olmak üzere hemen […]

Okumaya devam edin →
Öneriler & İpuçları

Emlak Vergisi Nedir? Kimler Öder?

’' te gönderildi Oguz tarafından
29
Haz

Ülkemizde arsa, konut, iş yeri veya arazi gibi taşınmaz tapu kaydı bulunan herkes emlak vergisi ödemek zorundadır. Gayrimenkulün rayiç bedeli ve yıllık olarak değişen oranlar üzerinden hesaplanan emlak vergisi, zamanında ödenmediğinde çeşitli yaptırımlarla karşılaşılabilir. Bu nedenle hesaplanan verginin düzenli olarak her yıl ödenmesi gerekir. Peki emlak vergisi nedir, nasıl hesaplanır ve kim tarafından ödenir? Emlak […]

Okumaya devam edin →
Öneriler & İpuçları

Net m2 ve Brüt m2 Nedir?

’' te gönderildi Oguz tarafından
27
Haz

Özellikle yeni konut arayanların sıklıkla karşılaştığı kavramlardan olan metrekare, gayrimenkul değerini doğrudan etkiler. Bu aşamada kullanılan net ve brüt metrekare tanımları ise birbirinden farklı anlamlara karşılık gelir. Müşterilere doğru ifadeler kullanarak gayrimenkul önerilerinde bulunmak için hem emlak sahasındaki terimlere aşina olmak hem de bu terimlerin konut değerlemesini nasıl etkilediğini anlamak gerekir.  Net ve Brüt Metrekare […]

Okumaya devam edin →