Emlak danışmanları için bölge analizini doğru yapmak ve bu analizleri yeni satış stratejileri belirlemede kullanmak, alanda fark yaratmayı sağlayan temel avantajlardan. Peki bu avantajları değerlendirirken bölgenizdeki tekrar eden ilanları takip etmek işiniz açısından ne gibi bir fayda sağlayabilir? Yinelenen ilanlar kendi iş potansiyelinizi artırmak için önemli bir veri olarak kullanılabilir mi? Konu hakkında merak ettiklerinizi […]
Bilgi Bankası, Bilgi Bankası, Bilgi Bankası, Öneriler & İpuçları
CRM Nedir ve Gayrimenkul Danışmanları İçin CRM Kullanımı
11
May
May
Her gayrimenkul danışmanının daha etkili ve verimli bir iş stratejisi geliştirmek adına kullanması gereken bazı araçlar bulunur. Emlak alanında müşteri ihtiyaç ve isteklerini belirleyerek buna göre bir hareket planı çıkarmak önemlidir. Gelişen teknoloji dünyasında, sadece fiziksel çabayla gerçekleştirmenin mümkün olmadığı bu işlemler emlak CRM olarak geçen farklı yazılımların adaptasyonunu zorunlu kılar. Temel olarak iş takibini […]
09
May
May
Pandemi süreci ve devamında gelen dijital devrim yaşam alışkanlıklarımızı ciddi anlamda değiştirdi. Sürece adapte olmak için yenilenen sektörlerin başında gayrimenkul sektörü geldi. Yeni nesil dijital araçlar hem potansiyel müşterilere daha kolay ulaşmayı hem de mevcut gayrimenkulleri daha iyi şekilde tanıtmayı sağladığı için kısa sürede yaygın olarak kullanılmaya başlandı. Dijital teknoloji devrimi sürerken emlak sektörüne dahil […]
04
May
May
Gayrimenkul piyasasında yatırım yapmadan önce pazar analizlerinden ve çevre verilerinden yararlanmak gerekir. İyi yapılmış bir pazar analizi, en yüksek karı getirecek gayrimenkullerin tespit edilmesini sağlayarak hedef kitlenizi büyütmenize yardımcı olur. Müşterilere taşınmaz alım-satım işlemlerinde doğru hesap verileri sunar ve yüksek potansiyelli yatırım önerilerinde bulunursanız kısa sürede alanınızda markalaşabilirsiniz. Tabii bunun için öncelikle bölge analizi yapma […]
Emlak Danışmanlığı, Öneriler & İpuçları, Öneriler & İpuçları, Öneriler & İpuçları
Kira Artış Oranı Nedir ve Nasıl Hesaplanır?
27
Nis
Nis
Kiracı ve ev sahiplerini ilgilendiren önemli konulardan biri şüphesiz ki yıllık kira artış oranı. Bu oran, bir konut veya işyeri kiralarken ya da kiraya verirken her iki taraf için büyük önem arz eder. Çeşitli faktörlere bağlı olarak her yıl düzenlenen artış oranını yakından takip etmek ve belirli kurallara göre yeniden yapılandırmak gerekir. Bu aşamada alt […]
20
Nis
Nis
Gayrimenkul alım-satımı ile ilgilenen herkesin planda olmayan giderleri göz önünde bulundurması önem taşır. Bu noktada, taşınmaz işlemlerinde tarafların ödemekle yükümlü olduğu bir hizmet bedeli mevcuttur. Tapu harcı olarak geçen hizmet bedelinin ödenmemesi ise işlemlerin tamamlanmasını engeller ve cezai işlem uygulanmasına kadar varan ciddi sorunlara neden olabilir. Peki tapu harcı nedir ve nasıl hesaplanır? Tapu Harcı […]
18
Nis
Nis
Gayrimenkul yatırımı yapmanın en temel amaçlarından biri servet artırmaktır. Bunun için gayrimenkul sahibi olan herkes yatırımının ne kadar karlı olduğunu öğrenmek isteyebilir. Bu aşamada devreye yıllık gayrimenkul yatırım getirisi (ROI) girer. Genel olarak gayrimenkul yatırımı yapmak pek çok avantajla birlikte gelir, ancak beraberinde çeşitli ek gider ve masrafları da getirir. Ayrıca her yatırımın kendi içinde […]
15
Nis
Nis
Kiracılar ve mülk sahipleri arasında yaşanan çeşitli anlaşmazlıklar iki taraf için de can sıkıcı olabilir. Bu anlaşmazlıklar sırasında kimi zaman ev sahibi haklı olurken, kimi durumda da kiracı hakları ihlal ediliyor. Böyle durumlarda her iki tarafın da kendi haklarını bilmesi ve buna uygun hareket etmesi sorunun çözülmesi adına en belirleyici faktör. Peki kiracı ve mülk […]
Bilgi Bankası, Haberler, Öneriler & İpuçları
Gayrimenkul Danışmanlığı İçin Mesleki Yeterlilik Sınavları
13
Nis
Nis
Emlak danışmanlığı günümüzün en prestijli mesleklerinden biri durumunda. Aynı zamanda giderek artan maddi ihtiyaçlar ve yatırım talepleri de pek çok kişiyi bu alana çekmeye devam ediyor. Çağın koşullarına ayak uydurarak gelişimini sürdüren emlak danışmanlığı, artık sadece mesleki yeterliliğe sahip olan kişiler tarafından uygulanabilir. Kendi içinde seviye 4 ve seviye 5 olmak üzere ikiye ayrılan mesleki […]
28
Mar
Mar
Türkiye’de her geçen yıl köyden kente göç artıyor ve belli başlı büyük şehirlerde düzensiz nüfus artışı ile çarpık kentleşme baş gösteriyor. Bu durum Türkiye genelinde üretim istatistiklerini de olumsuz yönde etkilerken, göç alan bölgelerdeki konut fiyatları ivmeli şekilde artıyor. Peki 2022 yılı itibariyle Türkiye’nin en çok göç alan ve göç veren şehirleri hangileri, bu şehirlerdeki […]