Öneriler & İpuçları

Emlak Vergisi Nedir? Kimler Öder?

’' te gönderildi Oguz tarafından
29
Haz

Ülkemizde arsa, konut, iş yeri veya arazi gibi taşınmaz tapu kaydı bulunan herkes emlak vergisi ödemek zorundadır. Gayrimenkulün rayiç bedeli ve yıllık olarak değişen oranlar üzerinden hesaplanan emlak vergisi, zamanında ödenmediğinde çeşitli yaptırımlarla karşılaşılabilir. Bu nedenle hesaplanan verginin düzenli olarak her yıl ödenmesi gerekir. Peki emlak vergisi nedir, nasıl hesaplanır ve kim tarafından ödenir? Emlak […]

Okumaya devam edin →
Öneriler & İpuçları

Net m2 ve Brüt m2 Nedir?

’' te gönderildi Oguz tarafından
27
Haz

Özellikle yeni konut arayanların sıklıkla karşılaştığı kavramlardan olan metrekare, gayrimenkul değerini doğrudan etkiler. Bu aşamada kullanılan net ve brüt metrekare tanımları ise birbirinden farklı anlamlara karşılık gelir. Müşterilere doğru ifadeler kullanarak gayrimenkul önerilerinde bulunmak için hem emlak sahasındaki terimlere aşina olmak hem de bu terimlerin konut değerlemesini nasıl etkilediğini anlamak gerekir.  Net ve Brüt Metrekare […]

Okumaya devam edin →
Öneriler & İpuçları

Emlak İçin 3D Veya Sanal Tur Nasıl Yapılır?

’' te gönderildi Oguz tarafından
24
Haz

Günümüzdeki teknolojik gelişmeler emlak sektörü de dahil olmak üzere pek çok sektörü yeniden şekillendirmiş durumda. Artık herhangi bir ürün almadan önce, o ürüne dair mevcut bilgilerin tamamına online erişimle ulaşmak herkes için çok önemli. Gayrimenkul sektöründe 3D sanal tur olarak karşımıza çıkan özellik, müşterilere kendi iş veya ev ortamının konforunu bırakmadan gayrimenkul bulma imkanı tanırken […]

Okumaya devam edin →
Öneriler & İpuçları

Metrekare Birim Fiyatı Nedir?

’' te gönderildi Oguz tarafından
22
Haz

Her yıl bir önceki yıla göre artan işçilik ve malzeme fiyatları, gayrimenkul satışında sıklıkla karşılaşılan metrekare birim fiyatını da etkilemekte. Gayrimenkul her dönemin en güvenilir yatırım araçlarından olduğundan piyasadaki bu fiyat değişiklikleri geniş bir kitle tarafından takip ediliyor. Bu nedenle özellikle emlak danışmanlarının konuyla ilgili yetkinlik kazanarak doğru fiyatlamalar yapması son derece önemli hale gelmiş […]

Okumaya devam edin →
Öneriler & İpuçları

İstanbul’un Gözde Konut ve İşyeri Projeleri

’' te gönderildi Oguz tarafından
20
Haz

Gayrimenkul her dönem olduğu gibi en güvenli liman olarak görülüyor ve yatırımcılar varlıklarını değerlendirmek için özellikle geleceği parlak projeler arasında tercih yapıyor. Bu anlamda öne çıkan ve her yıl binlerce insanın göç ettiği İstanbul’da ise konut krizini engellemek için yeni projeler uygulanmaya devam ediyor. Yüksek potansiyeli ve yenilikçi yaklaşımı ile öne çıkan konut ve işyeri […]

Okumaya devam edin →
Öneriler & İpuçları

Bölge Uzmanı Emlakçı Nasıl Olunur?

’' te gönderildi Oguz tarafından
17
Haz

Gayrimenkul danışmanı olarak çalışırken iş hacmini büyütmek istemeniz normal. Bunun için yapmanız gereken en temel şey ise kendi alanınızda uzman danışman statüsüne erişmek. Bölgenizdeki uzmanlığınızı kanıtladığınız an, daha fazla müşterisinin ilgisini çekerek başarıya ulaşmanız çok mümkün. Peki muhitinizdeki bilindik uzmanlardan olmak için yapmanız gerekenler neler? Gelin, hedeflerinize ulaşmanızı sağlayacak basit ama etkili uzmanlık önerilerini değerlendirelim! […]

Okumaya devam edin →
Öneriler & İpuçları

Ofisinizi Göz Alıcı Şekilde Dekore Edin

’' te gönderildi Oguz tarafından
16
Haz

Dünyayı etkisi altına alan pandeminin ikinci yılını geride bırakırken önceleri daha kapalı ve izole olan dekorasyon fikirlerinde genel olarak bir yenilenme ve ferahlama söz konusu. Çalışma rahatlığı ve sunduğunuz hizmetin kalitesini etkileyen ofis dekorasyon trendleri ile müşterileriniz üzerinde etkileyici ilk izlenimler oluşturabilirsiniz. Gayrimenkul danışmanı olarak alanınızdaki uzmanlığınızı öncelikle tercih ettiğiniz ofis tasarımı ile öne çıkarmak […]

Okumaya devam edin →
Öneriler & İpuçları

Hayranlık Uyandıran Mimari Yapılar

’' te gönderildi Berk Oraşen tarafından
14
Haz

Dünyanın dört bir yanında yer alan mimari başyapıtlar gerek estetik güzellikleri, gerekse teknik detayları nedeniyle her yıl milyonlarca turiste ev sahipliği yapıyor. Dönemin şartlarını en iyi şekilde değerlendirerek doğayla uyum içinde tasarlanan bu eserler, günümüzde de güncelliğini koruyan yapılardan sayılıyor.  Mimari eserler herkesin beğenisini kazanan başyapıtlardır ve günümüz modern yapılarına ilham olur. Bu anlamda satışları […]

Okumaya devam edin →
Öneriler & İpuçları

2022 Yaz Ayları Ev Dekorasyon Fikirleri

’' te gönderildi Berk Oraşen tarafından
11
Haz

Yaz aylarının gelmesiyle birlikte ev dekorasyonu daha enerjik bir hal almaya başlar. Soğuk kış ayları genellikle evlerin en küçük odasında geçerken, dinamik ve renkli yaz trendleri evlere yepyeni bir hava getirir. Sezonun yenilenen akımlarını yakından takip etmek ise yaşam alanlarını bir çırpıda değiştirmek için harikadır. Özellikle doğal ve sürdürülebilir yapısıyla öne çıkan 2022 yaz dekorasyon […]

Okumaya devam edin →
Öneriler & İpuçları

Gayrimenkul Değerlemesinde Kullanılan Yöntemler

’' te gönderildi Berk Oraşen tarafından
09
Haz

Gayrimenkul değerleme, bir taşınmazın belirli ölçütlere dayanarak tarafsız şekilde fiyatlanması işlemine verilen isimdir. Kiralama ve leasing işlemlerinden, kredi ile kentsel yenileme projelerine kadar pek çok alanda kullanılan gayrimenkul değerleme; mevcut taşınmaza ait risk yönetimini belirlemek ve yeni yatırım hamleleri yapmak adına büyük önem taşır. Kendi alanında uzmanlık sahibi olmak isteyen her danışmanın sıklıkla kullanılan gayrimenkul […]

Okumaya devam edin →