Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Nedir ve Nasıl Alınır?

Emlak sektöründe çalışanlar için yönetmelik kapsamında alınması gereken bir belge bulunur. Taşınmaz ticareti yetki belgesi olarak adlandırılan bu belge, işletmelerin ruhsat almasına ve emlakçılık hizmetlerini sürdürmesini sağlar. Belge almayan işletmeler ise cezai yaptırımlarla karşı karşıya gelir, bu nedenle taşınmaz ticareti yetki belgesi gayrimenkul alanında hizmet verenler için son derece önemlidir. Peki yetki belgesi nedir, nasıl alınır ve belge alma şartları nelerdir?

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Nedir?

Yetki belgesi; taşınmazlar için geçerli olan ve devir sırasında tüzel kişiliklerden istenen zorunlu bir belge türüdür. Bu belge ile kişiler gayrimenkul alım satım işlemleri gerçekleştirme hakkına sahip olur. Belgeye sahip olan işletmeler, temsilci olarak belirlenir ve mevcut gayrimenkul üzerinde ticari faaliyetler yapabilir. Dolayısıyla gayrimenkul sektöründe hizmet veren işletme sahiplerinin yetki belgesi bulundurması son derece önemlidir, çünkü bu belge işletmelere herhangi bir gayrimenkulü başkası adına kiralama veya satma izni verir. Belge bulundurmadan bu tür işlemlerin yapılması ise yasaktır ve cezai yaptırımlara neden olur.

Emlak sektöründe çalışırken yönetmelik değişikliklerinden ve yaptırımlardan haberdar olmak önemlidir. Piyasada aranan bir isim olarak kaliteli hizmet verebilmek için gayrimenkul sahasındaki yenilikleri yakından takip etmeniz gerekir. Yenilenen gayrimenkul yazılımı teknolojilerini kullanarak alanınızda fark yaratmanız mümkün olur. Bu anlamda öne çıkan dijital gayrimenkul danışmanı Fizbot ile tanışarak siz de saha çalışmalarını verimli şekilde yürütebilir ve ihtiyaçları daha iyi belirleyebilirsiniz. Her geçen gün dijital hale gelen ve hızlanan gayrimenkul danışmanlığının bir parçası olmak için Fizbot emlak CRM yazılımı ile hemen tanışabilirsiniz!

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Alma Şartları Nelerdir?

Yetki belgesi alabilmek için;

• Meslek odasına kayıtlı,
• 18 yaşını doldurmuş,
• Kurumlar vergi mükellefi,
• En az lise mezunu,
• Konkordato ilan etmemiş,
• İflas etmemiş veya etmiş olsa da İcra İflas Kanununa göre itibari yerine gelmiş,
• Kasıtlı işlenen suçlardan dolayı 5 yıldan fazla hüküm giymemiş,
• Ticari faaliyetleri suçlardan dolayı yasaklanmamış,
• Uluslararası mesleki yeterlilik belgesini almış,
• Üniversite, Milli Eğitim Bakanlığı ya da bağlı kurumlar tarafından verilen minimum 100 saatlik eğitimi başarıyla tamamlamış

olmak gerekir.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Nasıl Alınır?

Yukarıda sayılan şartları tamamlayan adaylar Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden yetki belgesi alma adımlarını tamamlayabilir. Aynı zamanda Ticaret Sicili Müdürlükleri ve il ticaret odaları da yetki belgesi düzenleyebilir. Yetki belgesi başvurusunda belirli bir ücret ödenir ve bu ücret şirketin türüne göre farklılık gösterir. 

Başvuru sonrasında işletmenin gereken şartları sağlayıp sağlamadığı kontrol edilir ve 7 gün içinde tutanak ile tespit edilir. Aranan şartları taşıdığı belirlenen işletmeler 10 gün içinde yetki belgesi almaya hak kazanır. İl kurum ve kuruluşlarına ait elektronik sistemlerde saklanan bu belgeler, her işletme için ayrı ayrı hazırlanır ve başka bir işletmeye ya da kişiye devredilemez. Alınan belgenin 5 yıl geçerliliği bulunur ve bu süre sonunda yenilenmesi gerekir. Ayrıca şirket unvanı ve adresi gibi değişiklikler olması durumunda da yetki belgesinin yenilenmesi gerekir.Yetki belgesi 5 yıl sonunda veya değişikliğin yapıldığı tarihten başlayarak 10 gün içinde, Taşınmaz Ticaret Bilgi Sistemi üzerinden alınır. 

Siz de yeni nesil gayrimenkul programları kullanarak gayrimenkul sektöründeki bütün gereklilikleri daha iyi karşılayabilirsiniz. Yeni nesil bir dijital gayrimenkul danışmanı olan Fizbot gayrimenkul danışmanı yazılımı, otomatik kayıt ve ilan takibi gibi özellikleriyle sektörel ihtiyaçlara hızlı yanıt vermenizi sağlar. Rakip analizi, fiyat takibi ve akıllı veritabanı ile hizmet kalitenizde büyük fark yaratacak Fizbot yazılımı için bizimle buradan iletişime geçebilirsiniz.