Emlak Sektöründe Bölge Analizi Nasıl Yapılır?

Gayrimenkul piyasasında yatırım yapmadan önce pazar analizlerinden ve çevre verilerinden yararlanmak gerekir. İyi yapılmış bir pazar analizi, en yüksek karı getirecek gayrimenkullerin tespit edilmesini sağlayarak hedef kitlenizi büyütmenize yardımcı olur. Müşterilere taşınmaz alım-satım işlemlerinde doğru hesap verileri sunar ve yüksek potansiyelli yatırım önerilerinde bulunursanız kısa sürede alanınızda markalaşabilirsiniz. Tabii bunun için öncelikle bölge analizi yapma konusunda uzmanlaşmanız gerekir. Bu yazımızda sektörel anlamda gelişmenizi sağlayacak bölge analiz adımlarını irdeledik.

Gayrimenkulde Bölge Analizinin Önemi

Bilindiği gibi, bütün gayrimenkul yatırımlarının temel amacı kar sağlamak ve birikim yapmaktır. Hiç kimse elindeki taşınmazı piyasanın altında bir fiyata satmak veya yeni bir konut satın alırken bedelinden fazla para ödemek istemez. Bu aşamada devreye giren uzman bir gayrimenkul danışmanı olarak, gerekli bölge analizlerini yapmak sizin görevinizdir. Pazar analizi; yatırımın ilk planlanma sürecinden sonuca ulaştırılmasına kadar gerekli bütün verilerin incelenmesini kapsar. Yatırım konusunda nihai karara varmadan önce bölgedeki sosyo-ekonomik durum, gelecekte büyüme potansiyeli, kimlerin ilgisini çektiği ve barındırdığı riskler gibi pek çok faktörün ele alınması gerekir.

Bunların yanı sıra; müşteri kriterleri, kar beklentisi, bölge olanakları ve rakip yatırımcılar da detaylı şekilde incelenmelidir. Bütün bu verilere manuel yöntemleri kullanarak ulaşmanız pek mümkün olmaz veya gerektiğinden fazla vakit alabilir. Ancak son derece rekabetçi olan emlak sektöründe müşterilerinizi dışarıya kaptırmamak için hızlı çalışan ve doğru veriler sunan dijital gayrimenkul danışmanı araçlarından faydalanmak önemlidir. Bahsedilen verilerin ve çok daha fazlasının net veriler halinde analiz edilmesi iş planlarının daha hızlı geliştirilmesini sağlar. Bu nedenle elinizin altında kullanımı kolay bir gayrimenkul danışmanı yazılımı bulunursa, yüksek potansiyelli taşınmazları ilk siz tespit edebilir ve sunduğunuz ispatlanabilir veri bütünlüğü ile tercih edilen bir danışmanlık hizmeti vermeye başlayabilirsiniz.

Gayrimenkul Sahasında Pazar Araştırması Nasıl Yapılır?

Yukarıda belirttiğimiz gibi, taşınmazlar için yapılan pazar analizleri hem büyük hem de küçük yatırımcılar için ciddi önem taşır. Elindeki bakiyeyi en mantıklı şekilde değerlendirmek veya mevcut varlıkları üzerinde risk kontrolü sağlamak isteyen gayrimenkul sahipleri, analiz konusunda destek alabilecekleri danışmanlara başvurmayı tercih eder. Size bu anlamda hız kazandıracak gayrimenkul programları pazar araştırmasını kesin ve ispatlanabilir verilerle analiz etmenizi sağlar. 

Yapılacak yatırımın yönünü tayin ederken makro ve mikro ölçekteki şu verileri incelemeniz oldukça önemlidir:

• Bölgesel büyüme potansiyeli
• Bölgedeki mevcut yapı stoğu, devam eden ve yapılması planlanan projeler
• Hedef pazar ihtiyaçları
• Bölgenin güçlü ve zayıf yönleri, barındırdığı riskler ve fırsatlar
• Yatırıma uygun gayrimenkul çeşidinin analizi
• Bölgedeki arz-talep dengesi
• Alternatif yatırımlar
• Müşteri istek, tercih ve alım gücü
• Bölgedeki demografik ve sosyo-ekonomik yapı
• Bölge kira gelir analizi

Bütün bu verileri analiz etmek size kendi alanınızda doğru öngörülere sahip olma ayrıcalığı kazandırır ve daha fazla kişi tarafından tercih edilmenizi sağlar. Bu verilere ulaşırken minimum çaba harcayarak en net bilgilere ulaşmak ise gayrimenkul danışmanlarına özel geliştirilen Fizbot ile mümkün olur. Fizbot, işinizi her anlamda kolaylaştıran gelişmiş bir emlak CRM yazılımıdır. Sahip olduğu zengin veritabanı, bu dijital danışmanın en güçlü özelliklerindendir.

Bilgi toplama, analiz etme, sonuç değerlendirme gibi adımlarda size yüksek verim kazandıracak Fizbot ile hizmet kalitenizi kısa sürede artırabilirsiniz. Bölge analizleri, alternatif projeler, otomatik ilan takipleri ve tek tuşla yönetilen dijital veriler müşterilerinize her an her yerde tam kapsamlı bir hizmet vermenizi sağlar. Siz de Fizbot gayrimenkul yazılımı sistemine katılmak ve fırsatları iyi değerlendiren bir danışman olmanın keyfine varmak için bize buradan ulaşabilirsiniz!