Pequenas renovações para aumentar o valor do imóvel

O bom estado das casas a serem vendidas ou arrendadas faz uma grande diferença na fase da definição de preço e também ajuda o imóvel a encontrar compradores num curto espaço de tempo. Em particular, são necessárias pequenas mas eficazes renovações para vender um imóvel ao melhor valor de mercado ou para o conseguir encontrar rapidamente inquilinos. É uma das questões mais importantes que os processos de renovação a serem aplicados não são dispendiosos e concluídos rapidamente e é importante para qualquer agente imobiliário que queira expandir a sua carteira de clientes aprender sobre dicas tão pequenas.

1.   Tinta branca e cal

Um dos métodos mais eficazes de fazer uma casa parecer mais valiosa do que é, é a lavagem com tinta branca, o que deixa uma impressão de limpeza nos compradores. Os vestígios, fendas e buracos de parafusos deixados na parede devido a utilizações anteriores são removidos com tinta e cal, adicionando uma atmosfera geralmente higiénica à casa. Além disso, a realização deste processo em intervalos regulares proporciona facilidade de utilização e evita problemas como a formação de bolor. Pode dar à casa um aspeto mais limpo, assegurando que os proprietários da sua carteira preferem geralmente as cores utilizadas por todos, e pode criar uma impressão moderna ao sugerir que pinte uma única parede num tom diferente em espaços como o quarto e a sala de estar.

2.   Azulejos do pavimento

Uma das outras questões a que os clientes que compram ou arrendam uma casa prestam atenção é o estado do soalho e se precisam de manutenção. Uma vez que pavimentos velhos e gastos significam despesas adicionais para o comprador, estão entre os fatores que reduzem o valor do imóvel. Portanto, para aumentar o valor dos seus anúncios na sua carteira, pode aconselhar o proprietário do imóvel a renovar o pavimento, especialmente para reparar os sumidouros entupidos em zonas húmidas, tais como casas de banho e sanitários.

3.   Sistema de aquecimento

O aquecimento, que é uma das questões mais importantes nas transações de compra e venda ou arrendamento de imóveis, pode por vezes afetar diretamente a decisão final dos potenciais clientes. As casas cujo sistema de aquecimento não tenha sido renovado ou verificado recentemente são mais desvantajosas no preço em comparação com anúncios semelhantes. Além disso, este problema pode afetar negativamente as transações de venda e arrendamento, e pode fazer com que o anúncio permaneça no ar durante muito tempo. Por este motivo, a manutenção anual da caldeira nas casas com gás natural e a verificação do bom funcionamento do sistema de aquecimento estão entre os fatores que aumentam o valor do imóvel.

4.   Armários de cozinha

Um dos primeiros lugares onde as pessoas em busca de habitação olham para casa é a cozinha. O facto de os armários de cozinha serem adequados para uso e de a cozinha estar bem conservada e em bom estado em geral é muito eficaz na preferência do anúncio. É por isso que inspecionar a cozinha e certificar-se de que as baterias e os cabos elétricos estão a funcionar ajuda a propriedade a encontrar um comprador o mais rapidamente possível. Pode recomendar aos seus clientes que tenham a oportunidade de renovar os seus antigos armários de cozinha e de fazer com que a casa fique mais bem cuidada, escolhendo equipamento acessível mas útil. Para verificar se os imóveis com uma cozinha grande, limpa e moderna estão a vender por um preço mais elevado e num prazo mais curto, pode procurar anúncios semelhantes na área circundante através de programas imobiliários.

Em geral, ser um agente imobiliário especializado depende tanto de seguir de perto os desenvolvimentos no setor imobiliário como de orientar os clientes da forma correta. Por esta razão, deve recorrer a software que lhe faça análises regionais e o mantenha informado sobre os desenvolvimentos atuais, ao mesmo tempo que alivia a carga de trabalho sobre os seus ombros.

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