Yol Yalısı Nedir?

Kelime anlamı olarak su kıyısına yapılmış görkemli ve büyük evlere karşılık gelen yalılar, ülkemizde özellikle Boğaziçi mimarisi ile özdeşleşmiştir. Tarih boyunca İstanbul Boğazı’nın iki yakasına inşa edilen yalılar Türkiye emlak piyasasının en prestijli ve lüks taşınmazları arasında yer alır. Denize sıfır konumu, eşsiz manzarası ve benzersiz mimarisi ile büyüleyici güzellikte olan bu yalıların birçoğu günümüzde […]

Türkiye’de Nasıl Emlakçı Olunur?

Gayrimenkul sektörü, her dönemin en yüksek karlı yatırım araçlarını sunduğundan talebin aynı oranda yüksek olduğu bir sektördür. Bu nedenle geleceğin meslekleri arasında da sıklıkla kendine yer edilen emlakçılık her geçen gün daha popüler hale gelmektedir. Bu durumda emlakçı, yani gayrimenkul danışmanı olmak için yerine getirilmesi gereken bazı yükümlülükler bulunur. Türkiye’de emlak danışmanı olarak mesleği arz […]

Etkili Emlak İlanı Nasıl Verilir?

Günümüzde emlak ticaretinin genellikle online platformlar üzerinden sürdürülmesi, bu platformlar üzerinde yapılan paylaşımların kalitesini bir kez daha vurgular nitelikte. Yapılan araştırmalara göre emlak ilanlarında kullanılan fotoğrafların kalitesi ne kadar yüksek, paylaşılan bilgilerin detayı ne kadar fazla ise satış veya kiralama işleminin tamamlanması da o kadar hızlı oluyor. Haliyle giderek değişen teknolojiler karşısında, dijital gayrimenkul danışmanı […]

Emlak Danışmanı Komisyonu Nedir?

Yeni bir ev kiralama veya satın alma sürecinde, taraflar arasında müzakere sağlayan ve hem alıcı hem de satıcının en avantajlı gayrimenkulü bulmasına yardımcı olan kişi gayrimenkul danışmanıdır. Haliyle, müşteri ihtiyaçlarını karşılayıp en avantajlı taşınmaz ilanlarını sunan danışmanlar, tamamlanan satış veya kiralama işlemleri için belirli bir hizmet bedeli talep eder. Bu nedenle ev alma aşamasındaki müşterilerin […]

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Hakkında Yönetmelik Nedir?

Taşınmaz ticaretine dair usul ve esasları düzenleme amacıyla hazırlanan taşınmaz ticareti yetki belgesi değişiklik yönetmeliği, gayrimenkul faaliyetlerinin gerekli şekilde devamlılığını sağlamak için hazırlanmıştır. Bu anlamda 16.04.2021 tarihli ve 31456 sayılı yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiş olup, gayrimenkul sektöründe ticari faaliyet gösteren herkesi ilgilendirir. Emlak ofisleri ve çalışanlar için yetki belgesi almak, yenilemek ve çeşitli […]

2022 Yılında Ev Dekorasyonunda En Çok Kullanılan 10 Renk

Ev dekorasyonu ve kullanılan renkler arasındaki uyum, hem insan psikolojisi üzerine etki eder hem de mekanın algılanma şeklini değiştirir. Bu nedenle yaşam alanlarını trend renklerin yanı sıra birbiriyle uyumlu renklerle tamamlamak gerekir. İyi bir dekorasyonun olmazsa olmazı olan renkler; yatak odasından salona, mutfaktan banyoya kadar bütün evin yenilenmesini sağlar. Şimdi merak edenler için yılın en […]

Yeni Emlak Yasası Neleri Kapsıyor?

Belirli dönemlerde değişikliğe uğrayan emlak yasası, gayrimenkul sektöründe hizmet veren herkesi yakından ilgilendirir. Yapılan çalışmalarla gayrimenkul ticaretine getirilen düzenlemeler, sektörün iyileştirilmesine yardımcı olur. Ayrıca gayrimenkul danışmanları için de yeni fırsatlar doğurur. Ülkemizde 2021 yılından beri yürürlükte olan emlak yasası sektörde ciddi anlamda fark yarattı ve sahte emlakçıların piyasadan silinmesini sağladı. Böylece mesleki yeterliliği olan herkes […]

Taşınmaz Ticareti Sertifikası Nedir?

İşletmelerin ve gayrimenkul danışmanlarının mesleklerini sürdürebilmek için çeşitli şartları sağlaması gerekir. Bu şartların başında da taşınmaz ticaret yetki belgesi veya sertifikası olarak adlandırılan belgeyi edinme zorunluluğu gelir. Emlakçılık sektörünü düzenleyen ve yayınlanan ilanların kontrolünü sağlayan taşınmaz sertifikası, gayrimenkul danışmanlarının mesleği yapmaya hakkı olduğunu gösterir. Gayrimenkul çalışmalarına devam etmek için her danışmanın ve emlak şirketinin bu […]

İpotek Nedir, Türleri Nelerdir?

İpotek; herhangi bir borç karşılığında taşınmaz bir malın teminat olarak gösterilmesi ile konulur. Özellikle pek çok banka kredi vermeden önce teminat olarak ipotek hakkını kullanır ve bu durum gayrimenkul ticaretinde sıklıkla başvurulan bir uygulamadır. İpotekli taşınmazlar sayesinde, alacaklı tarafın hakkı olan parayı temin etmesi mümkün olur. İpotekli bir gayrimenkulün satışı ve kaldırılması konusunda ise öncelikle […]

Tiny House Nedir?

Gayrimenkul sektörü gerek kullanılan yeni nesil gayrimenkul programları gerek modern mimari akımlar anlamında her geçen gün dönüşüyor. Bu dönüşümün en son parçası da aslında 2008-2012 yılında Amerika’da yaşanan küresel ekonomik kriz sonrası ortaya çıkan “Tiny house” akımı. Türkçe’ye küçük ev olarak çevrilen tiny house, bir evden çok daha fazlasını ifade eden yenilikçi bir kavram. Mobil […]

39.90 TL’den başlayan avantajlı Fizbot fiyatlarını kaçırma! Son tarih 30 Haziran!