Kira Artış Oranı Nedir ve Nasıl Hesaplanır?

Kiracı ve ev sahiplerini ilgilendiren önemli konulardan biri şüphesiz ki yıllık kira artış oranı. Bu oran, bir konut veya işyeri kiralarken ya da kiraya verirken her iki taraf için büyük önem arz eder. Çeşitli faktörlere bağlı olarak her yıl düzenlenen artış oranını yakından takip etmek ve belirli kurallara göre yeniden yapılandırmak gerekir. Bu aşamada alt […]

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Nedir ve Nasıl Alınır?

Emlak sektöründe çalışanlar için yönetmelik kapsamında alınması gereken bir belge bulunur. Taşınmaz ticareti yetki belgesi olarak adlandırılan bu belge, işletmelerin ruhsat almasına ve emlakçılık hizmetlerini sürdürmesini sağlar. Belge almayan işletmeler ise cezai yaptırımlarla karşı karşıya gelir, bu nedenle taşınmaz ticareti yetki belgesi gayrimenkul alanında hizmet verenler için son derece önemlidir. Peki yetki belgesi nedir, nasıl […]

Emlak Danışmanları Sosyal Medyayı Nasıl Kullanmalı?

Sosyal medya hayatımızın bir parçası olmuş durumda. Hal böyle olunca, bütün iş kolları ve stratejik planlama biçimleri sosyal medya etrafında dönmeye başladı. Emlak danışmanları için de durum farklı değil. Günümüzde portföylerini dijital iletişim kanalları üzerinden yürüten danışmanlar çok daha fazla kazanç sağlıyor. Hızlı ve etkili bir sosyal medya kullanımı daha fazla müşteriye ulaşarak ihtiyaçlara en […]

Gayrimenkul Sektöründe Dijital Dönüşüm Beklentileri

Her sektörde olduğu gibi gayrimenkul alanında da dijital bir dönüşüm yaşanıyor. Hızlanan i̇nternet ve akıllı cihaz kullanımı, sektör ihtiyaçlarının daha hızlı yanıtlanması adına dijital sistemlerin adapte edilmesini gerekli kılıyor. Manuel yöntemlere göre çok daha hızlı, verimli ve etkili çalışan dijital araçların önümüzdeki yıllarda gayrimenkul alanında çok daha fazla değişikliğe yol açacağı düşünülüyor. Bu yazımızda dijital […]

Tapu Harcı Nedir ve Tapu Harcı Hesaplama Nasıl Yapılır?

Gayrimenkul alım-satımı ile ilgilenen herkesin planda olmayan giderleri göz önünde bulundurması önem taşır. Bu noktada, taşınmaz işlemlerinde tarafların ödemekle yükümlü olduğu bir hizmet bedeli mevcuttur. Tapu harcı olarak geçen hizmet bedelinin ödenmemesi ise işlemlerin tamamlanmasını engeller ve cezai işlem uygulanmasına kadar varan ciddi sorunlara neden olabilir. Peki tapu harcı nedir ve nasıl hesaplanır? Tapu Harcı […]

Emlak Danışmanları Nasıl Fotoğraf Çekmeli?

Gayrimenkul ilanlarında doğru fotoğraf kullanmanın satışları artırdığı bir gerçek. Araştırmalara göre alıcıların çoğu öncelikle fotoğraflı ilanları tercih ediyor ve etkili fotoğraf kullanımı ilana olan talebi artırıyor. Belki de bu nedenle özellikle yurtdışındaki gayrimenkul danışmanları profesyonel fotoğrafçılarla birlikte çalışmayı tercih ediyor. Bu yazımızda portföyünüzü olumlu şekilde etkileyen gayrimenkul fotoğraf çekimine dair bilinmesi gerekenleri kaleme aldık. Gayrimenkul […]

“FİZBO” Nedir? (FSBO Ne Demek?)

Emlak danışmanları için sahibinden satılık ilanlar önemli bir iş imkanıdır fakat pek çok danışman edinilen geçmiş tecrübeler ve genel tereddütler nedeniyle bu ilan sahipleriyle görüşmekten çekinir. Gayrimenkul sahasında yüksek potansiyele sahip olan FSBO ilanları portföyü genişletmek için mükemmel bir fırsattır. Özellikle çoğu gayrimenkul danışmanının peşinde olduğu sahibinden ilanları nasıl kendi portföyünüze ekleyeceğinizi öğrenerek daha başarılı […]

Gayrimenkul Yatırım Getirisi Nasıl Hesaplanmalı?

Gayrimenkul yatırımı yapmanın en temel amaçlarından biri servet artırmaktır. Bunun için gayrimenkul sahibi olan herkes yatırımının ne kadar karlı olduğunu öğrenmek isteyebilir. Bu aşamada devreye yıllık gayrimenkul yatırım getirisi (ROI) girer. Genel olarak gayrimenkul yatırımı yapmak pek çok avantajla birlikte gelir, ancak beraberinde çeşitli ek gider ve masrafları da getirir. Ayrıca her yatırımın kendi içinde […]

Kiracı ve Mülk Sahibi Hakları Nelerdir?

Kiracılar ve mülk sahipleri arasında yaşanan çeşitli anlaşmazlıklar iki taraf için de can sıkıcı olabilir. Bu anlaşmazlıklar sırasında kimi zaman ev sahibi haklı olurken, kimi durumda da kiracı hakları ihlal ediliyor. Böyle durumlarda her iki tarafın da kendi haklarını bilmesi ve buna uygun hareket etmesi sorunun çözülmesi adına en belirleyici faktör. Peki kiracı ve mülk […]

Gayrimenkul Danışmanlığı İçin Mesleki Yeterlilik Sınavları

Emlak danışmanlığı günümüzün en prestijli mesleklerinden biri durumunda. Aynı zamanda giderek artan maddi ihtiyaçlar ve yatırım talepleri de pek çok kişiyi bu alana çekmeye devam ediyor. Çağın koşullarına ayak uydurarak gelişimini sürdüren emlak danışmanlığı, artık sadece mesleki yeterliliğe sahip olan kişiler tarafından uygulanabilir. Kendi içinde seviye 4 ve seviye 5 olmak üzere ikiye ayrılan mesleki […]

39.90 TL’den başlayan avantajlı Fizbot fiyatlarını kaçırma! Son tarih 30 Haziran!