Os erros mais comuns quando se vende uma casa

Os imóveis, que são um dos melhores instrumentos de investimento, são os instrumentos que aumentam de valor ao longo do tempo e proporcionam rendimentos notáveis ao proprietário. Os ativos imobiliários que são constantemente avaliados de acordo com as condições do mercado oferecem aos seus proprietários a vantagem de obterem lucros ao serem protegidos da inflação. No entanto, nem todas as vendas de imóveis resultam como esperado e não proporcionam um lucro significativo para o vendedor. Nesta fase, erros comuns no mercado imobiliário envolvem riscos tais como incorrer em perdas ao vender um imóvel existente abaixo do seu valor, em oposição a gerar rendimentos. Como tal, existem alguns erros que todos os proprietários de ativos imóveis devem evitar antes de venderem a sua propriedade.

Colocar um preço incorreto

Um dos erros mais comuns cometidos na venda de habitações é o preço incorreto. Existe um desequilíbrio entre os anúncios disponíveis para venda, especialmente porque os proprietários ficam relutantes em consultar os avaliadores de imóveis ou os agentes imobiliários. A incapacidade de controlar bem as condições de mercado pode fazer com que o imóvel seja vendido abaixo do seu valor, e pode também causar problemas como não poder ser vendido durante meses após ter sido colocado à venda a um preço elevado. Pode também causar riscos, tais como não ter conhecimento dos últimos desenvolvimentos no setor imobiliário e baixar o valor de mercado, cometendo um erro de timing. Por esta razão, de forma a colocar os ativos imóveis no mercado ao preço certo, é necessário obter ajuda de ferramentas de software imobiliário digital que são especialistas em avaliação..

Pensar a curto-prazo

Além do preço correto tanto para proprietários como para profissionais do ramo imobiliário, o pensamento a curto prazo é um dos maiores erros cometidos nas vendas de casas. Uma vez que o investimento imobiliário não é um processo simples e o valor de mercado é afetado por muitos fatores diferentes, o potencial futuro da região deve ser considerado antes das transações de venda. Com o software imobiliário Fizbot, que lhe permite analisar dados ambientais através de pesquisas preliminares, é possível fazer planos a longo prazo para um imóvel que se acrescenta à sua carteira de vendas.

Não considerar opções de crédito

Hoje em dia, muitas pessoas optam por comprar imóveis, especialmente aqueles que oferecem empréstimos. Uma vez que oferece a vantagem de possuir uma casa como se estivesse a pagar renda, e não existe necessidade de dar uma grande quantidade de dinheiro de uma só vez, os imóveis a crédito encontram os seus compradores num prazo muito curto após a sua entrada no mercado. Assim, a aptidão da casa para ser vendida a crédito afeta positivamente o processo comercial e permite que seja vendida sem esperar muito tempo. Os avaliadores têm a oportunidade de reportar as opções de empréstimo dos ativos imobiliários relevantes através de programas imobiliários. Este tipo de estudo permite que os planos de venda sejam feitos com maior precisão.

Sem preparação

Como em qualquer negócio, no setor imobiliário, poupa-se muito tempo para preparar todos os documentos necessários durante as transações, os pagamentos obrigatórios e os solicitados na transferência do título de propriedade. Além disso, com um estudo preliminar deste tipo, a possibilidade de encontrar quaisquer problemas no processo de venda é reduzida. Em caso de ação não planeada, mesmo que se chegue a um acordo entre as duas partes, problemas que possam ocorrer em pormenores tais como possíveis cancelamentos de subscrição e políticas TCIP podem fazer com que a venda não seja concluída. Por este motivo, é importante que cada agente imobiliário obtenha conhecimento prévio das condições pretendidas na escritura e nas transações de venda.

Dar informações falsas

Outro erro importante na venda de uma casa é quando os compradores são informados de forma incorreta ou incompleta sobre o ativo imóvel em questão. Nesta fase, tanto o serviço de consultoria imobiliária digital como a comunicação verbal devem ser eficazes e abrangentes. A visibilidade nestas plataformas é importante, já que muitas pessoas procuram casas para venda principalmente através de canais digitais. Na visita física à habitação, por outro lado, é necessário ser convincente e realista e considerar as necessidades do comprador.

Graças às funcionalidades altamente eficientes da plataforma imobiliária Fizbot CRM, é possível oferecer os melhores imóveis que satisfaçam as necessidades do cliente no menor tempo possível, e assegurar que as transações sejam realizadas sem problemas para a parte vendedora.

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