O que é a Hipoteca Inversa?

As soluções de empréstimo oferecidas em resposta à crescente necessidade de habitação nos últimos anos têm também diversificado. Desenvolvida como alternativa ao crédito hipotecário e ao crédito à habitação, a hipoteca inversa tem vindo a ganhar destaque como um sistema que é frequentemente mencionado. Os contínuos esforços e ofertas de transformação urbana no setor bancário tornaram o sistema de hipoteca inversa, um tipo de empréstimo baseado nos EUA, mais privilegiado.

Como é o sistema de funcionamento da hipoteca inversa?

A hipoteca inversa é na realidade um tipo de empréstimo baseado nos EUA, mas hoje em dia é amplamente utilizado no nosso país para aumentar o bem-estar social e melhorar os espaços de vida individuais. O objectivo deste tipo de empréstimo, também conhecido em inglês como “Reverse Mortgage”, é aumentar a qualidade de vida dos idosos e dos indivíduos sem cuidadores, graças aos incentivos governamentais.

Basicamente, uma hipoteca inversa, que pode ser pedida por indivíduos com mais de 60 anos, é um tipo de empréstimo em que o proprietário da casa recebe dinheiro do banco pelo valor do imóvel. Neste sistema, o proprietário dá a sua casa ao banco por dinheiro, mas dá uma garantia de que permanecerá na casa até à sua morte. O banco atribui então o salário mensal ao proprietário contra o valor da casa e atribui o restante após a venda da casa. Assim, o proprietário satisfaz as suas necessidades de vida e vive na sua própria casa sem pagar ao banco até à sua morte.

É dever de cada agente imobiliário manter-se informado sobre as actuais ofertas de empréstimos e incentivos governamentais. É necessária uma utilização hábil de ferramentas de software imobiliário para atrair uma clientela específica e fornecer soluções à medida. Considerando as necessidades individuais e acompanhando os desenvolvimentos sectoriais, só é possível com a utilização activa de plataformas CRM imobiliárias.

Quais são as vantagens da hipoteca inversa?

Desenvolvido especialmente para pessoas acima de uma determinada idade para melhor lidar com os problemas de saúde e despesas adicionais que enfrentam na sua velhice, a hipoteca inversa é um tipo de empréstimo ideal para indivíduos que têm a sua própria casa mas não têm um salário para cobrir as suas despesas de vida. Os rendimentos individuais, que diminuem devido tanto aos problemas de saúde que aumentam com a idade como à incapacidade de trabalhar, serão cobertos da melhor forma com este empréstimo.

Uma grande solução para os trabalhadores independentes reformados que não têm rendimentos suficientes para viver, as hipotecas inversas permitem aos indivíduos descontar a sua casa. Desta forma, os proprietários idosos sem cuidadores podem passar a sua velhice confortavelmente sem pensar em custos materiais.

A hipoteca inversa, que difere do empréstimo de habitação clássico em muitos aspetos, tem as seguintes diferenças:

  • A hipoteca inversa é um empréstimo com opções de pagamento variadas e flexíveis.
  • Num empréstimo imobiliário, o proprietário faz pagamentos mensais, enquanto num sistema de hipoteca inversa, o proprietário é pago.
  • Com uma hipoteca inversa, os direitos e responsabilidades do proprietário sobre a propriedade continuam.
  • O grau de utilização deste sistema varia de acordo com a idade do requerente, o valor da casa que possui e as taxas de juro. Os indivíduos que são mais velhos e possuem casas valiosas recebem um montante mais elevado.
  • Depois de obter um empréstimo, o senhorio não pode arrendar qualquer parte do imóvelm nem exigir um novo empréstimo em troca da habitação.

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