O que significa um Mercado de Touros e Ursos?

Os termos touro e urso, normalmente utilizados para descrever os altos e baixos no mercado de ações e de criptomoedas, podem também referir-se a alterações nos preços dos imóveis. Contudo, estes mercados não estão sempre associados apenas a um declínio ou subida líquida, e também afetam de perto os preços em mercados fora deles próprios. Por conseguinte, escolher a ação certa nos mercados de ursos ou de touros pode ajudar a apanhar atempadamente as oportunidades de investimento no mercado imobiliário.

O que é um mercado de touros e ursos?

Mercado de ursos: no seu sentido mais geral, refere-se a declínios regulares nos mercados de ações. Uma queda de mais de 20% em relação à última alta significa entrar num mercado de ursos. Como resultado das descidas no mercado de touros, existe um aumento de 20% ou mais nos preços. Contudo, tais ciclos sucessivos de mercado representam intervalos de longo prazo, coincidindo frequentemente com períodos de vários meses e por vezes anos. Por esta razão, é importante que todos os tipos de investidores aprendam a utilizar as condições atuais a seu favor, fazendo a jogada certa e não qualquer inação.

Os altos e baixos dos mercados bolsistas afetam muitas vezes de perto o mercado imobiliário. No entanto, tais conceitos podem ser utilizados não só para as bolsas de valores, mas também para quase todas as linhas de negócio onde a negociação é possível. Por conseguinte, é muito importante seguir o mercado quando se investe em imóveis, se compra novas habitações e se decide expandir o negócio.

Relação entre o Mercado de Acções e o Mercado Imobiliário

É extremamente importante para os consultores que pretendem tomar as decisões mais precisas de compra e venda no setor imobiliário, determinar as tendências do mercado através de programas imobiliários apropriados. Por exemplo, um mercado de baixa, no qual os preços tendem a cair, faz com que tanto os investimentos imobiliários como os investimentos em ações se depreciem. Contudo, para além de tudo isto, oferece algumas opções diferentes aos investidores no campo imobiliário. No mercado de ursos, que coincide com a tendência de alta, os investidores têm a oportunidade de obter lucros elevados. Por conseguinte, estes tipos de variáveis de mercado afetam de perto as decisões imobiliárias a serem tomadas e oferecem diferentes oportunidades aos investidores:

• Comprar barato
  

Uma das melhores oportunidades para investir em habitação é seguir o mercado de ursos, onde os preços estão a descer. Porque nestes períodos, especialmente os investimentos a longo prazo podem ser feitos com custos muito reduzidos. A queda dos preços durante um mercado de ursos é extremamente favorável para a propriedade da casa própria e para o investimento no futuro.

• Renovação da habitação
  

Um mercado de ursos não é apenas um conceito para ações, e também ajuda a descrever períodos de baixas vendas imobiliárias. Um mercado de ursos, onde a negociação é lenta, proporciona boas oportunidades para valorizar propriedades antigas em mãos. Num mercado de baixo valor, a orçamentação para renovações pode significar a abertura da próxima época alta com vendas de imóveis a preços elevados. No entanto, é necessário calcular quanto lucro será trazido pelas despesas efetuadas a longo prazo.

• Obter lucro
  

Um mercado de touros com aumentos regulares de preços é o melhor momento para descontar em propriedades antigas que foram compradas a um preço reduzido ou renovadas. Durante este período, surge a vantagem de vender os investimentos existentes ao preço desejado, mas a questão mais importante num mercado de touros é o tempo de espera necessário para vender. Esperar muito tempo com a crença de que os preços aumentarão ainda mais pode fazer com que o investidor seja muito afetado por possíveis diminuições ou as vendas antecipadas podem causar perdas de lucro.

Em geral, a obtenção de um crescimento sustentável no campo imobiliário depende de dirigir os clientes para os instrumentos de investimento certos. Por este motivo, é necessário utilizar sistemas que permitam não só variáveis imobiliárias, mas também muitos parâmetros, incluindo mercados bolsistas, a serem seguidos ao mesmo tempo.

Muitos profissionais que querem tirar partido das oportunidades atuais no mercado imobiliário trabalham com o software de agentes imobiliários Fizbot para apoiar as decisões de investimento dos seus clientes e para seguir as tendências do mercado. O Fizbot, que garante um melhor futuro financeiro com alertas de preços instantâneos, correspondência de anúncios e portal CRM imobiliário, também ajuda a identificar as melhores estratégias imobiliárias.

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