O que é uma Open House? (Convite Aberto)

Open house é uma das técnicas de venda de tendências na indústria imobiliária, e de acordo com as estatísticas, 12% dos potenciais compradores preferem comprar uma casa participando em eventos de convite aberto. Por este motivo, é de grande importância para os consultores imobiliários que desejam aumentar o seu portefólio ter mais informação sobre eventos de convite aberto e integrar este sistema na sua técnica de marketing, fazendo uso de ferramentas de software imobiliário digital.

O que é uma Open House?

Open house é um conceito frequentemente utilizado no mercado imobiliário estrangeiro, especialmente nos EUA, e é traduzido em português como “casa aberta” ou “convite aberto”. Esta técnica de marketing, que se tornou popular no nosso país nos últimos anos, é um dos elementos indispensáveis na venda de habitações de luxo. No método open house, os imóveis que normalmente não estão abertos ao público são abertos aos visitantes durante um certo período de tempo, e desta forma, instituições como agências imobiliárias e gabinetes de arquitetura apresentam o seu trabalho ao público. É também feita uma apresentação do imóvel a potenciais compradores dentro de um período de tempo planeado.

Como fazer uma Open House?

O objetivo do sistema de open house é mostrar o imóvel existente a muitos visitantes ao mesmo tempo e vendê-lo com o orçamento mais baixo. Por este motivo, a apresentação feita durante o convite e a forma de expressão da casa deve ser cuidadosamente planeada. Os eventos open house são organizados por decisão conjunta do proprietário e consultor, mas o anfitrião não está presente durante o evento. Os horários de visita são determinados para a residência aberta a convite e durante este período, qualquer pessoa pode vir visitar a propriedade. No entanto, de forma a aumentar a taxa de vendas, é necessário prestar atenção à disposição, limpeza e características da casa da melhor forma.

Os eventos de open house são geralmente realizados aos fins-de-semana, e vários petiscos e café são servidos aos visitantes para lanchar antes do evento. Após o horário de abertura, os visitantes recebem uma visita detalhada da casa e dos seus arredores, e do que gostariam de viver em casa. Um evento organizado desta forma é uma grande oportunidade para os consultores imobiliários expandirem a sua carteira. Tais eventos são frequentemente anunciados em plataformas digitais e quadros de avisos no local. Assim, como consultor imobiliário digital, torna-se possível planear eventos open house e atrair a atenção de uma vasta audiência.

Vantagens do Sistema Open House

Existe um ambiente competitivo contínuo no setor imobiliário. Adicionar os melhores imóveis à carteira, ganhar uma base de clientes mais vasta e aumentar a velocidade das vendas é um objetivo de sonho de todos os agentes imobiliários. De forma a destacarem-se no setor, ambas as plataformas CRM imobiliárias que facilitam a especialização na gestão de clientes e os programas imobiliários que fazem análises de mercado devem ser utilizadas em conjunto. Juntamente com tudo isto, é necessário aprender técnicas especiais de marketing imobiliário e o open house é a forma mais eficaz de vender uma casa existente a potenciais compradores. Embora os sites de anúncios online cheguem a um grande número de pessoas, a venda nestas plataformas pode não ser tão rápida como se espera, pois a imensidão de anúncios online pode distrair potenciais compradores e impedi-los de tomar decisões claras.

O Open house, por outro lado, é um sistema em que os potenciais compradores visitam uma única casa em conjunto e assegura que todas as vantagens da casa são reveladas. Além disso, o facto de diferentes compradores virem visitar ao mesmo tempo é eficaz na tomada de uma decisão mais rápida para o visitante. Por este motivo, é importante responder completamente a todas as questões dos compradores durante o evento. Para tal, é necessário obter informações detalhadas sobre questões como a região, o ambiente, a habitação, os antigos residentes. O Fizbot, que permite examinar todos os detalhes do imóvel atual com análise ambiental, comparações de anúncios e acompanhamento de preços, destaca-se como um software de consultoria imobiliária de nova geração.

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