Covid-19 pandemisinden sonra pek çok sektör uzaktan çalışma kararı aldı. İlk başlarda kriz nedeniyle uygulanan bu konsept, şimdilerde verimli ve etkili bir iş modeli haline dönüşmüş durumda. Doğru adımlarla ve etkili bir planlama ile çalışma alanlarının son derece keyifli hale getirilmesi mümkün. Nasıl mı? İşte uzaktan çalışanların kendilerini iyi hissedeceği ve çalışma verimini artıracağı ev […]
20
Eyl
Eyl
Son dönemde emlak ilanlarında sıklıkla kullanılan FSBO (Fizbo), daha önceleri “komisyonsuz” veya “aracı olmadan” gibi tabirlerle karşımıza çıkan kavramlardan. İngilizceden Türkçeye geçen FSBO, “For Sale By Owner” yani “Sahibinden Satılık” anlamına geliyor ve özellikle mülklerini komisyonsuz satmak isteyenler tarafından tercih ediliyor. Her ne kadar arada emlak danışmanlarının olmaması mülklerin daha ucuza satılmasına izin veriyor olsa […]
15
Eyl
Eyl
Tapudaki arsa payları, yasaların belirlediği hususlara göre dağıtılır. Tapuda ileride ortaya çıkabilecek sorunları önleyebilmek için arsa paylarının doğru hesaplanması büyük önem arz eder. O halde gayrimenkul danışmanlarını da yakından ilgilendiren arsa payı hakkında bilinmesi gereken bütün detayları daha yakından inceleyelim. Arsa Payı Nedir? Arsa payı, kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulu olan yapılardaki her […]
13
Eyl
Eyl
Gayrimenkul ticaretinde alıcı ve satıcı arasında güvenli nakit transferi olması için yapılan pek çok uygulama bulunur. Hem satıcının satış karşısında istediği tutarı elde edebilmesi, hem de alıcının para gönderiminden sonra tapuda gerekli işlemleri yapabilmesi, diğer çeklerle benzer özelliklere sahip olan “bloke çek” sistemi ile gerçekleştirilebilir. Peki bloke çek nedir, nasıl ve nerelerde kullanılır? Bloke Çek […]
08
Eyl
Eyl
Gayrimenkul danışmanlığı sürekli olarak müşteriye ihtiyaç duyulan bir alandır. Yeterli portföy zenginliğine ulaşmak bu yoldaki önemli adımlardan olsa da bu portföyü doğru alıcılara ulaştırmak temel amaçtır. Danışmanların hem yeterli bilgi birikimine sahip olması, hem de modern gayrimenkul yazılımı araçlarını aktif olarak kullanması satış miktarını yakından etkiler. Ek olarak yer göstermenin ve ilan paylaşmanın incelikleri de […]
06
Eyl
Eyl
Kiracı ve ev sahibi arasındaki mevzuatlar genellikle kiracıyı koruma eğilimlidir ancak bu durum bazı kiracıların bu hakkı suistimal etmesi ve ev sahibinin özellikle kira alamama ve eve hasar gelmesi gibi durumlarda tahliye taahhütnamesine başvurmasına neden olabilmektedir. Mal sahipleri sıklıkla kiracılar ile iyi ilişkiler kurmaya odaklansa bile zaman zaman mevcut sorunların çözülebilmesi için hukuki süreçlerin başlatılması […]
01
Eyl
Eyl
Gayrimenkul piyasasında satış ve kiralama işlemlerinde hem pay sahiplerinin hem de oturanların adına düzenlenmiş belirli haklar bulunur. Bu hakların yakından tanınması mevcut mal varlığını artırmaya ve gelir seviyesini yükseltmeye yardımcı olur. Alanında hizmet veren danışmanların da hem pazarı takip etmelerini sağlayan gayrimenkul programları kullanmaları, hem de müşteri haklarına dair gerekli bilgiye sahip olmaları son derece […]
30
Ağu
Ağu
Gayrimenkullere ait sahiplik bildiren belgeler olarak adlandırılan tapular özelliklerine göre çeşitlere ayrılır. Her tapu sahibine farklı haklar sunar, bu nedenle gayrimenkul danışmanlarının özellikle mülk veya arsa sahibi olmak isteyen müşterilere tapu hakkında bilgi vermesi gerekir. Mülke ait tapu bankadan kredi çekme imkanlarından yerleşim haklarına kadar pek çok kararın önceden alınmasına yardımcı olur. O halde tapu […]
25
Ağu
Ağu
Gayrimenkul her dönemin değişmeyen ihtiyaçlarından fakat sektör için aynı sabitlik söz konusu değil. Aksine, gayrimenkul sektöründe dur durak bilmeyen bir yenilenme mevcut. Odağında i̇nternet kullanımının olduğu bu dönüşüm süreci müşteri yönetiminden doğru ilan paylaşımına veya stratejik iş planları hazırlamaya kadar pek çok kademeyi kapsıyor. Günümüzün emlak çalışanları için sadece kendi alanında yeterlik sahibi olmak ne […]
23
Ağu
Ağu
Referanslar üzerinden gelen kişileri yeni ve kalıcı müşterilere dönüştürme mantığına dayanan “referral marketing”, insanın sosyal bir varlık olması fikrinden yola çıkar. İnsanların markete giderken bile tavsiyelere güvenerek hareket etmesi, bu güçlü pazarlama stratejisinin temelini oluşturmaktadır. Gayrimenkul sektöründe de durum bundan farklı değildir ve referanslardan gelen müşteriler danışmanlar için güçlü bir pazara işaret eder. Bu yazımızda […]