Como fazer uma análise regional na indústria imobiliária?

Antes de investir no mercado imobiliário, é necessário beneficiar das análises de mercado e dos dados ambientais. Uma análise de mercado bem executada ajuda-o a aumentar o seu público-alvo, identificando as propriedades que lhe trarão o maior lucro. Pode tornar-se uma referência na sua área num curto espaço de tempo se fornecer aos clientes dados de conta precisos nas transações de compra e venda de imóveis e fizer sugestões de investimento de elevado potencial. Naturalmente, para tal, deve primeiro especializar-se na realização de análises regionais. Neste artigo, examinámos as etapas de análise regional que lhe permitirão desenvolver-se no sentido setorial.

A importância da análise regional no setor imobiliário

Como é conhecido, o principal objetivo de todos os investimentos imobiliários é ter lucro e poupar. Ninguém quer vender os seus ativos imobiliários a um preço inferior ao do mercado ou pagar mais do que o preço real ao comprar uma casa nova. Como consultor imobiliário especializado que entra em ação nesta fase, é seu dever fazer a análise regional necessária. Análise de mercado – abrange o exame de todos os dados necessários desde o processo de planeamento inicial do investimento até à sua finalização. Antes de tomar uma decisão final sobre o investimento, muitos fatores, tais como a situação socioeconómica na região, o potencial de crescimento no futuro, quem lhe interessa e os riscos que representa, devem ser considerados.

Para além destes, os critérios do cliente, as expectativas de lucro, as possibilidades regionais e os investidores concorrentes também devem ser examinados em pormenor. Não é possível chegar a todos estes dados utilizando métodos manuais, caso contrário pode demorar mais tempo do que o necessário. No entanto, numa indústria imobiliária altamente competitiva, é importante utilizar ferramentas de agentes imobiliários digitais que funcionem rapidamente e forneçam dados precisos para que não perca os seus clientes. A análise dos dados mencionados e muito mais como dados claros permite um desenvolvimento mais rápido dos planos de negócios. Portanto, se tiver à sua disposição um software de agente imobiliário fácil de utilizar, pode identificar primeiro os imóveis de elevado potencial e começar a fornecer um serviço de consultoria preferido com integridade de dados demonstrável.

Como fazer uma pesquisa de mercado no campo imobiliário?

Como mencionámos acima, as análises de mercado para o setor imobiliário são de grande importância tanto para grandes como para pequenos investidores. Os proprietários imobiliários que querem avaliar o seu equilíbrio da forma mais lógica ou proporcionar controlo de risco sobre os seus ativos atuais preferem consultar consultores que possam obter apoio na análise. Os programas imobiliários que o irão acelerar neste sentido permitem-lhe analisar pesquisas de mercado com dados precisos e prováveis.

Ao determinar a direção do investimento a ser feito, é muito importante examinar os seguintes dados à escala macro e micro:

Potencial de crescimento regional

O parque imobiliário existente na região, os projetos em curso e planeados têm em vista as necessidades do mercado

Pontos fortes e fracos, riscos e oportunidades da região 

Análise do tipo de bens imóveis adequados ao investimento 

Equilíbrio oferta-procura na região

Investimentos alternativos

Procura, preferência e poder de compra dos clientes 

Estrutura demográfica e socioeconómica na região 

Análise dos rendimentos de arrendamento da região

A análise de todos estes dados dá-lhe o privilégio de ter previsões precisas no seu campo e permite que seja preferido por mais pessoas. Ao aceder a estes dados, é possível alcançar a informação mais clara com o mínimo esforço, com o Fizbot, que é especialmente desenvolvido para consultores imobiliários. O Fizbot é um software avançado de CRM imobiliário que torna o seu trabalho mais fácil em todos os sentidos. A sua rica base de dados é uma das características mais fortes deste consultor digital.

Pode aumentar a qualidade do seu serviço num curto espaço de tempo com o Fizbot, o que lhe dará alta eficiência em etapas como a recolha de informação, análise, e avaliação de resultados. A análise regional, projetos alternativos, publicações automáticas e dados digitais geridos com um único clique permitem-lhe fornecer um serviço completo aos seus clientes a qualquer hora e em qualquer lugar. Pode contactar-nos aqui para aderir ao sistema de software imobiliário Fizbot e desfrutar de ser um consultor que faz bom uso das oportunidades!